Zemljište, Savska Opatovina, 4570 m2
- Lokacija:
- Savska Opatovina, Stenjevec
ID Kod2484
Cijena
750.000€
- Površina:
- 4.570 m2
O nekretnini
Atraktivno građevinsko zemljište površine 4570 m2 na Savskoj Opatovini.
Prema lokacijskoj informaciji zemljište se nalazi u zoni M1.
Površina od cca 1800 m2 nalazi se u zoni M1 stambeno-poslovne namjene, pretežito stambene, s urbanim pravilima oznake 2.6, dok se preostali dio nekretnine nalazi u zoni Z - zelenilo.
Urbana pravila oznake 2.6 propisuju najmanju površinu građevne čestice 500 m2, najveću izgrađenost 40% za samostojeći objekt, 50% za ugrađenu građevinu uz najveći koeficijent 1.0. Najveća visina je tri nadzemne etaže prilikom koje se zadnja etaža formira kao potkrovlje ili uvučeni kat. Udaljenost građevinskog pravca je 3 m od regulacijske linije, a najmanja udaljenost od međe susjednih čestica je 3 m. Potreban broj parkirališta je najmanje 1PGM/stan.
Mogućnost gradnje: širina parcele u odnosu na cestu je cca 37,55 m, a dubina je cca 48 m. Moguće je smjestiti dvije poluugrađene građevine kako bi se povećala iskoristivost parcele.Također, obzirom da blizinu trgovačkog centra, bilo bi najpovoljnije izgraditi dva stambena objekta bez poslovnih sadržaja. Dakle, tlocrtna površina objekta je obzirom na oblik 800 m2 za oba objekta, odnosno 400 m2 po objektu. Uz propisanu visinu, moguće je graditi ukupno 1.100 m2 BRP po objektu, odnosno ukupno 2.200 m2 BRP. Dio parkiranja potrebno je smjestiti u garažama u prizemlju zgrade, obzirom da potreban broj parkirališnih mjesta nije moguće smjestiti na parceli. Uz prosječnu veličinu stana od 65 m2, moguće je izgraditi 11 stanova u svakoj zgradi uz 7 garaža površine cca 15 u prizemlju po zgradi i cca 6 parkrnih mjesta u dvorištu po zgradi, što iznosi prodajnog prostora:715 m2 u stanovima, 52 m2 u garažama i 18 m2 u dvoršinim parkirnim mjestima, odnosno ukupno 785 m2 prodajnog prostora po zgradi ili sveukupno 1570 m2 prodajnog prostora.
Na parceli se nalazi kompletna infrastruktura.
Prema lokacijskoj informaciji zemljište se nalazi u zoni M1.
Površina od cca 1800 m2 nalazi se u zoni M1 stambeno-poslovne namjene, pretežito stambene, s urbanim pravilima oznake 2.6, dok se preostali dio nekretnine nalazi u zoni Z - zelenilo.
Urbana pravila oznake 2.6 propisuju najmanju površinu građevne čestice 500 m2, najveću izgrađenost 40% za samostojeći objekt, 50% za ugrađenu građevinu uz najveći koeficijent 1.0. Najveća visina je tri nadzemne etaže prilikom koje se zadnja etaža formira kao potkrovlje ili uvučeni kat. Udaljenost građevinskog pravca je 3 m od regulacijske linije, a najmanja udaljenost od međe susjednih čestica je 3 m. Potreban broj parkirališta je najmanje 1PGM/stan.
Mogućnost gradnje: širina parcele u odnosu na cestu je cca 37,55 m, a dubina je cca 48 m. Moguće je smjestiti dvije poluugrađene građevine kako bi se povećala iskoristivost parcele.Također, obzirom da blizinu trgovačkog centra, bilo bi najpovoljnije izgraditi dva stambena objekta bez poslovnih sadržaja. Dakle, tlocrtna površina objekta je obzirom na oblik 800 m2 za oba objekta, odnosno 400 m2 po objektu. Uz propisanu visinu, moguće je graditi ukupno 1.100 m2 BRP po objektu, odnosno ukupno 2.200 m2 BRP. Dio parkiranja potrebno je smjestiti u garažama u prizemlju zgrade, obzirom da potreban broj parkirališnih mjesta nije moguće smjestiti na parceli. Uz prosječnu veličinu stana od 65 m2, moguće je izgraditi 11 stanova u svakoj zgradi uz 7 garaža površine cca 15 u prizemlju po zgradi i cca 6 parkrnih mjesta u dvorištu po zgradi, što iznosi prodajnog prostora:715 m2 u stanovima, 52 m2 u garažama i 18 m2 u dvoršinim parkirnim mjestima, odnosno ukupno 785 m2 prodajnog prostora po zgradi ili sveukupno 1570 m2 prodajnog prostora.
Na parceli se nalazi kompletna infrastruktura.
Karakteristike
- Vrsta nekretnine:
- Zemljište
Tip zemljišta: | građevinsko | Namjena: | stambeno |
---|---|---|---|
Građevinska dozvola | Vlasnički list | ||
---|---|---|---|
Gradski plin | Asfaltni put | ||
---|---|---|---|
Gradski vodovod | Gradska kanalizacija | ||
Javite nam se!
- Asistent agenta
- Ilica 129, 10000 Zagreb
Copyright © 2024. Prima nekretnine, Sva prava pridržana
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.