Sveta Klara, Franje Malnara, trosoban stan, 75.50 m2, smarthome

Sveta Klara, ulica Franje Malnara 1, mirna lokacija, okružena obiteljskim kućama i urbanim vilama; novi projekt od ukupno 10 stanova (dvije duplex zgrade, svaka po 5 stanova). Zgrada se sastoje od prizemlja (sa vrtovima), kata (sa lođama i balkonima) i uvučenog kata (sa terasom). U zgradi su: 2s stanovi (39m2), 3s stanovi (65m2 i 64m2) te 4s stan (86m2). Projekt je u izgradnji, dovršetak se očekuje sredinom 2024.g.


2s stanovi - 2.700 €/m2
3s stanovi - 2.650 €/m2
4s stanovi - 2.600 €/m2
Popust na avansno plaćanje


Stan oznake Z1S3 trosoban, nalazi se na 1. katu te se sastoji od: hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, wc-a, dvije sobe, ukupne stambene površine 65,25m2 te loggie od 4,66m2, spremišta 3,63m2 i vanjskog parkirnog mjesta veličine 12,50m2. Ukupna prodajna površina je 75,50m2.

Sveta Klara je iznimno mirna četvrt, bez gužve, buke i gradske vreve, idealna je za mlade obitelji s djecom, ali i za poslovne ljude zbog blizine glavnih prometnica i poslovne zone.
Kvart karakteriziraju manje urbane vile te obiteljske kuće, a projektom Malnarova omogućavamo Vam život u pametnim niskoenergetskim stanovima dok za susjeda imate prirodu i svježi zrak. Koncept niskoenergetske gradnje, najviših standarda izolacijskih sustava i smart tehnologije upravljanja pruža dodatne pogodnosti u kvaliteti stanovanja kao i u samoj energetskoj potrošnji.
Svi stanovi su opremljeni dizalicama topline koje se koriste za grijanje i hlađenje te smart sustavom upravljanja svim uređajima, roletama i rasvjetom u stanovima. Također nudimo mogućnost opremanja parkirnog mjesta sa punjačem za električno vozilo po specifikacijama i modelu vozila kupc




KONSTRUKCIJA I IZOLACIJA
• Vanjski zidovi: armirani beton 20 cm
• Međuetažne ploče 20 cm
• Zidovi između stanova armirano betonski sa obostranom zvučnom izolacijom (dvostruke knauf ploče sa zvučnom izolacijskom mineralnom vunom)
• Pregradni zidovi u stanu: knauf duple ploče 12,5 cm
• Fasadna izolacija od grafitnog stiropora debljine 18cm




GRIJANJE I VENTILACIJA
• Sistem grijanja/hlađenja preko dizalica topline marke Daikin (ili slično)
• Vanjske jedinice dizalica topline su smještene van stanova na prostoru krova (Nisu na terasama)
• Solarni kolektori za grijanje sanitarne vode
• Stanovi opremljeni podnim grijanjem (bez radijatora)
• Svaka prostorija opremljena termostatom s mogućnošću upravljanja preko wifi-a i mobilne aplikacije (Smart Home sustava)
• Sustav upuha svježeg zraka reguliran automatski ili ručno
• Kupaonice opremljene podnim grijanjem i električnim rebrastim radijatorom
• Svaka kuhinja ima zasebnu ventilaciju
• Svaka kupaonica ima zasebnu ventilaciju




ELEKTRO
• Zasebna brojila stanova u hodniku ulaznog prostora zgrade
• Priprema za montažu punjača za električna vozila uz svako brojilo i parkirno mjesto
• Optički Internet
• Smart Home sustav za regulaciju rasvjete, grijanja/hlađenja svake prostorije i pripremu tople vode
• Svaka soba opremljena mrežnim utičnicama i antenskim priključkom
• Video portafon s RF čitačem
• Svaki ulaz je opremljen protupožarnim sustavom odimljavnja stubišta
• Alu rolete prozora pokretane preko prekidača i Smart Home sustava sa vanjskim ugrađenim sondama za pozicioniranje sunca




STOLARIJA
• Salamander PVC profil antracit vanjske boje i bijele unutarnje boje iznimne energetske učinkovitosti
• Panoramski prozori (od stropa do poda) u svim prostorijama
• Troslojno staklo punjeno plinom (argon) za maksimalnu toplinsku izolaciju
• Klizne stijene s olakšanim otvaranjem bez podizanja i povlačenja
• Alu rolete pokretane preko prekidača i Smart Home sustava sa sondama za pozicioniranje sunca
• Ulazna vrata u stanove protuprovalna i protupožarna
• Sobna vrata bijela, slijepi/skriveni panti, obostrani štokovi




PARKETI
• Hrastov troslojni parket visoke klase
• Mogućnost izbora 3 varijante (svijetli, klasik hrast, tamni)
• Mogućnost nadoplate za parket po izboru kupca







KERAMIKA
• Keramika 1. klase (Italija)
• Mogućnost odabira 5 vrsta keramike
• Mogućnost nadoplate za keramiku po izboru kupca
• Kamene unutarnje klupčice
• Kamene klupčice vanjske i mogućnost odabira 3 vrste keramike za terasu




SANITARIJE
• Kupci će na izbor imati nekoliko vrsta sanitarija visoke kvalitete marki Villeroy&Boch, Grohe, Laufen,Voxort (ili slično)




VODOVOD I ODVODNJA
• Zasebna brojilo za vodu za svaki stan koja se nalaze u ulaznom prostoru zgrade
• Vodovodne i odvodne cijevi su bašavne i bešumne
• Stanovi u prizemlju opremljeni izvodom vode u vrtu za potrebe navodnjavanja i održavanja