Garsonjera sa malim vrtom u prizemlju-MY GREEN HILL u Donjoj Zelini

U lijepom i mirnom naselju Donja Zelina smještenom između Zagreba i Svetog Ivana Zeline, na brežuljku orijentiranom na jug gradi se niskoenergetsko stambeno naselje "MY GREEN HILL".

Kompleks će biti smješten na parceli površine 6835 m2, imat će pristup asfaltiranom i uređenom cestom, a sastojat će se od pet stambenih zgrada s po devet stanova i popratnih sadržaja kao što su dječje igralište, malonogometno igralište i sjenica s kaminom.

Garsonjera ovog tipa dostupna je u prizemlju u zgradi A i zgradi B, a orijentirana je na istok i jug.

Sastoji se od ulaznog hodnika (5,67 m2), kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka (24,24 m2) i kupaonice (3,80 m2). Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu površine 4,32 m2 i vrt površine 11,50 m2.

Stanu pripada jedno vanjsko nenatkriveno parkirališno mjesto, površine 12,50 m2.

Pripatci se obračunavaju po koeficijentima, a ukupna neto korisna površina stana je 39,44 m2.
Po završetku gradnje, prilikom izrade etažnog elaborata obračunat će se stvarne površine koje mogu u odnosu na površine postavljene glavnim projektom odstupati u manjem omjeru (+/- 2%)

Cijena stana iznosi 1800 €/m2.

Osim ovog tipa stana u ponudi su još tri tipa garsonijera, jedan tip dvosobnog stana i još jedan tip četverosobnog stana.

ANTISEIZMIČKO PROJEKTIRANJE I GRADNJA OBJEKATA.
Nosivi zidovi su armirano betonski, poseban naglasak je stavljen na stabilnost i kvalitetu, suvremeni eksterijer i nisku energetsku potrošnju.

GRIJANJE, HLAĐENJE I PRIPREMA TOPLE VODE JE PUTEM DIZALICA TOPLINE ŠTO JAMČI NISKE REŽIJSKE TROŠKOVE. Grijanje će biti podno, a hlađenje putem ventilokonvektora.
Na parceli će biti sagrađena nova trafostanica za opskrbu električnom energijom, vodovod je gradski, a odvodnja će se vršiti putem septičkih jama, ali će se uz to napraviti i priprema za kanalizacijsku mrežu koja se na tom dijelu Zeline planira izgraditi 2025. godine.

Na parkirališnim mjestima napravit će se priprema za ugradnju punionica za električne automobile.

U neposrednoj blizini nalazi se osnovna škola, trgovina, pošta, ljekarna, benzinska postaja, autobusna stanica, crkva, caffe bar, restoran i frizerski salon. U procesu je ishođenje dokumentacije za gradu velikog gradskog vrtića.

Izlaz na autocestu Sveta Helena udaljen je 5 km, centar Zeline udaljen je 6 km, dok je do centra Sesveta 12 km.
Prometuje Čazmatransova autobusna linija, a ZET-ov autobus udaljen je 3 km.

Za izgradnju kompleksa izdana je pravomoćna lokacijska dozvola i građevinska dozvola. Građevinska dozvola je pravomoćna i započelo se sa iskopima i radovima.
Useljenje je predviđeno krajem 2023. godine.

Izvođenje radova i građevinski nadzor rade vrhunski stručnjaci.
https://prosperitas-gradnja.hr/
https://www.angelaculjak.com/

Za ovu nekretninu kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Agent: Ana Jelečević
mob: 098 358 247
ana.jelecevic@prima-nekretnine.hr