2-soban stan u prizemlju s vrtom u naselju MY GREEN HILL - Donja Zelina

ID KodDX-1705-1

Opis

U lijepom i mirnom naselju Donja Zelina smještenom između Zagreba i Svetog Ivana Zeline, na brežuljku orijentiranom na jug gradi se niskoenergetsko stambeno naselje "MY GREEN HILL".

Kompleks će biti smješten na parceli površine 6835 m2, imat će pristup asfaltiranom i uređenom cestom, a sastojat će se od pet stambenih zgrada s po devet stanova i popratnih sadržaja kao što su dječje igralište, malonogometno igralište i sjenica s kaminom.

2-soban stan ovog tipa dostupan je u prizemlju i na prvom katu i u zgradi A i u zgradi B, a orijentiran je na jug i zapad.

Sastoji se od ulaznog hodnika (4,24m2), kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka (23,35 m2), spavaće sobe (9,90 m2) i kupaonice (3,60 m2). Iz dnevnog boravka izlazi se na natkriveni balkon površine 3 m2.

Stanu pripada jedno vanjsko nenatkriveno parkirališno mjesto, površine 12,50 m2 i vrt površine 33,27 m2.

Pripatci se obračunavaju po koeficijentima, a ukupna neto korisna površina stana je 49,92 m2.
Po završetku gradnje, prilikom izrade etažnog elaborata obračunat će se stvarne površine koje mogu u odnosu na površine postavljene glavnim projektom odstupati u manjem omjeru (+/- 2%)

Cijena stana iznosi 1800 €/m2.

Osim ovog tipa stana u ponudi su još tri tipa garsonijera i dva tipa četverosobnih stanova.

ANTISEIZMIČKO PROJEKTIRANJE I GRADNJA OBJEKATA.
Nosivi zidovi su armirano betonski, poseban naglasak je stavljen na stabilnost i kvalitetu, suvremeni eksterijer i nisku energetsku potrošnju.

GRIJANJE, HLAĐENJE I PRIPREMA TOPLE VODE JE PUTEM DIZALICA TOPLINE ŠTO JAMČI NISKE REŽIJSKE TROŠKOVE. Grijanje će biti podno, a hlađenje putem ventilokonvektora.
Na parceli će biti sagrađena nova trafostanica za opskrbu električnom energijom, vodovod je gradski, a odvodnja će se vršiti putem septičkih jama, ali će se uz to napraviti i priprema za kanalizacijsku mrežu koja se na tom dijelu Zeline planira izgraditi 2025. godine.

Na parkirališnim mjestima napravit će se priprema za ugradnju punionica za električne automobile.

U neposrednoj blizini nalazi se osnovna škola, trgovina, pošta, ljekarna, benzinska postaja, autobusna stanica, crkva, caffe bar, restoran i frizerski salon. U procesu je ishođenje dokumentacije za gradu velikog gradskog vrtića.

Izlaz na autocestu Sveta Helena udaljen je 5 km, centar Zeline udaljen je 6 km, dok je do centra Sesveta 12 km.
Prometuje Čazmatransova autobusna linija, a ZET-ov autobus udaljen je 3 km.

Za izgradnju kompleksa izdana je pravomoćna lokacijska dozvola i građevinska dozvola. Građevinska dozvola je pravomoćna i započelo se sa iskopima i radovima.
Useljenje je predviđeno krajem 2023. godine.

Izvođenje radova i građevinski nadzor rade vrhunski stručnjaci.
https://prosperitas-gradnja.hr/
https://www.angelaculjak.com/

Za ovu nekretninu kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Agent: Ana Jelečević
mob: 098 358 247
ana.jelecevic@prima-nekretnine.hr

Detalji

Lokacija:
Donja Zelina, Sveti Ivan Zelina
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Stan
Ukupan broj soba:
2
Spavaće sobe:
1
Kupaonica:
1
Kat:
Prizemlje
Ukupno katova:
2
Cijena:
89.856€ (676.802 kn)
Površina:
49,92 m2
Površina okućnice:
33,27 m2

Karakteristike

  • PDV uključen u cijenu
  • Podtip nekretnine: Stan u novogradnji
  • Vrsta sobnosti: S+DB
  • Godina izgradnje: 2022 godina
  • Useljivo od: 12/2023
Dozvole
  • Vlasnički list
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
Osnovna infrastruktura
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Septička jama
  • Asfaltni put
Prostori vezani uz nekretninu 
  • Hodnik
  • Dnevni boravak - blagovaona - kuhinja
  • Spavaća soba
  • Kupaona
  • Balkon
Okućnica
  • Vrt
  • Površina vrta: 33,27 m2
Parking
  • Parkirna mjesta: 1
  • Parking (površina): 12,50 m2
  • Vanjsko ne-natkriveno mjesto
Blizina sadržaja
  • Igralište
  • Pošta
  • Trgovina
  • Škola
  • Javni prijevoz
  • Udaljenost od javnog prijevoza: 500 min
  • Autobus
Orijentacija
  • Jug
  • Zapad
Etaža
  • Broj etaža: jednoetažni
  • prizemlje
Opremljenost nekretnine
  • Portafon
  • Protuprovalna vrata
Opis nekretnine
  • Open space
  • Miran predio
  • Prilaz - asfaltirani
Stanje
  • Novogradnja
  • U izgradnji
Stolarija
  • PVC stolarija
Grijanje
  • Grijanje: Dizalica topline
  • Podno grijanje
 

Pošaljite upit

Prima nekretnine
Tel: 01 3776 923
Tel: 01 3776 943
office@prima-nekretnine.hr
Copyright © 2022. Prima nekretnine, Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.