NOVOGRADNJA - Maksimir, dvosoban, 74.56 m2, garaža i parking

ID Kod1361

Opis

NOVOGRADNJA - stambena zgrada sa šest stanova na odličnoj mikrolokaciji dobre prometne povezanosti, par minuta šetnje do parka Maksimir, a svega desetak minuta vožnje do samog centra grada. U blizini lokacije nalaze se svi važniji sadržaji za život: vrtić i osnovna škola, dom zdravlja, pošta, ljekarna, nekoliko bolnica (Petrova, Rebro, Jordanovac), ekonomski fakultet.

Ovaj dvosobni stan izvrsnog je tlocrta, ukupne neto korisne površine 74.56 m2, a nalazi se u visokom prizemlju zgrade s pripadajućim vanjskim parkirnim mjestom i garažom. Pripada mu spremište površine 7 m2 te dva vrta ukupne površine 41.50 m2.
Grijana stambena površina stana je 42.50 m2, a sastoji se od dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, jedne spavaće sobe, kupaonice s wc-om, hodnika, i velike lođe tlocrtne površne 19,65 m2.
Sve površine pripadaka su obračunate po odgovarajućem koeficijentu te pridodane ukupnoj stambenoj površini.


Planirani rok useljenja je prosinac 2022. godine.


TEHNIČKI OPIS I OPREMA

TERMO FASADA
Zidovima pročelja zgrade izvode se u ETICS fasadnom sustavu od sljedećih slojeva:
- polimercementno ljepilo - 0,2 cm
- stiropor ploče - 15 cm
- polimercementni mort - 0,5 cm
- završna silikatna žbuka - 0,2 cm

ZIDOVI
Nosivi zidovi bit će izvedeni od armiranog betona d=20 cm. Nenosivi vanjski zidovi izvodit će se od blok opeke d=20 cm. Pregradni zidovi d=10-12 cm će se izvoditi od gipskartonskih ploča na metalnoj potkonstrukciji.

PODOVI
Gotovi troslojni parket debljine 11 mm. Podovi na terasama, loggiama i balkonima izvest će se od gress keramike.

SANITARNI ČVOROVI
Keramika će se postavljati u kupaonicama do visine vrata. Vodokotlići će biti ugradbeni kao tip „Duofix“ proizvođača „Geberit“ ili jednakovrijedno. Mogućnost izbora između tuš kade ili klasične kade (oboje bez hidromasaže).

FASADNA STOLARIJA
PVC stolarija antracit boje, ostakljena troslojnim izo staklom, s premazom low-E. Zaštita od sunca – PVC roleta. Sve roletne kutije će biti ožičene tako da će se kupci moći, uz doplatu, odlučiti za podizne elektro-motore za rolete. Vanjske klupčice - od aluminijskog lima u boji stolarije. Unutarnje klupčice – izvode se od kamena po odabiru investitora.

UNUTARNJA STOLARIJA
Unutarnja vrata su bijele boje, suha ugradnja u slijepi dovratnik, građevinske visine 220 cm s kvakom tipa Hoppe ili jednakovrijednom. Ulazna vrata protuprovalna i protupožarna (EI230-Sm). Protuprovalna vrata će imati sigurnosne cilindre, te će ključevi biti u sistemu "jedan ključ za sve" (ključ od stana će otključavati ulazna vrata od stubišta i svih zajedničkih prostorija).


GRIJANJE
Stanovi će biti opremljeni kondenzacijskim kombi bojlerima tipa Vaillant ili jednakovrijedni za grijanje pomoću radijatora, princip plinskog etažnog grijanja. U stanu su predviđeni pločasti radijatori tip kao “Vaillant Ventil” ili jednakovrijedni.

KLIMATIZACIJA
Za sve dnevne sobe stanova predviđeno je hlađenje. Stanovi se hlade inverterskim split sustavom. Pripadajuće vanjske jedinice nalaze se na loggiama stanova. Vanjske jedinice stanova na 3. katu nalaze se na krovu zgrade.

Detalji

Lokacija:
Gornji Bukovac, Maksimir
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Stan
Ukupan broj soba:
2
Spavaće sobe:
1
Kupaonica:
1
WC:
1
Kat:
Visoko prizemlje
Ukupno katova:
2
Cijena:
230.000€ (1.732.834 kn)
Površina:
74,56 m2

Karakteristike

  • Vrsta sobnosti: S+DB
  • Godina izgradnje: 2022 godina
  • Useljivo od: 12/22
Dozvole
  • Vlasnički list
  • Građevinska dozvola
Osnovna infrastruktura
  • Gradski vodovod
  • Gradski plin
  • Gradska kanalizacija
Stanje
  • Novogradnja
Stolarija
  • PVC stolarija
 

Pošaljite upit

Prima nekretnine
Tel: 01 3776 923
Tel: 01 3776 943
office@prima-nekretnine.hr
Copyright © 2022. Prima nekretnine, Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.